Fassadenreinigung Kosten: Verfahren, Preis pro m², Gerüst und Hubsteiger

Was kostet Fassadenreinigung pro m²?

Eine einheitliche Preisliste gibt es nicht. Die Kosten hängen von Fläche, Material, Verschmutzung, Verfahren und Zugang ab. Die Tabelle fasst veröffentlichte Angaben von Ratgebern zusammen (Quellen aus den Jahren 2022 bis 2026, abgerufen im Oktober 2026). Es sind Orientierungswerte, keine geprüften Durchschnitte.

Die Spanne ist breit, weil eine glatte Putzfassade im Erdgeschoss mit leichtem Bewuchs etwas ganz anderes ist als eine hohe Klinkerfassade mit Algen. Bezugsgröße ist meist die Fassadenfläche. Klären Sie, ob Fensterflächen abgezogen werden, und fordern Sie ein Angebot mit Aufmaß an.

Welche Verfahren gibt es und was kosten sie?

Welches Verfahren geeignet ist, entscheidet das Fassadenmaterial. Putz, Klinker, Holz und Naturstein vertragen unterschiedlich viel Druck und Chemie. Lassen Sie sich im Angebot schriftlich bestätigen, welches Verfahren gewählt wird und warum. Bei empfindlichen oder denkmalgeschützten Fassaden sollten Sie vorab die zuständige Stelle fragen.

Gerüst und Hubsteiger: Was kostet der Zugang?

Bis etwa 10 m Höhe lässt sich eine Fassade nach einem Ratgeber oft mit Teleskoplanzen vom Boden reinigen. Darüber werden Hubsteiger, Hebebühne oder Gerüst nötig. Ein fester Gerüstbau wird nach demselben Ratgeber erst ab etwa 20 m Arbeitshöhe vorausgesetzt, dazwischen ist oft eine Hebebühne die wirtschaftlichste Lösung. Das erhöht den Preis deutlich, wie Beispiel 2 unten zeigt. Veröffentlichte Angaben:

Fragen Sie im Angebot, ob Gerüst oder Hubsteiger enthalten ist und wer es stellt. Ein Gerüst kann auch für andere Arbeiten wie Anstrich oder Reparatur genutzt werden. Dann sollten Sie Reinigung und Gerüststandzeit zusammen planen.

Rechenbeispiele

Beispiel 1, Putzfassade (Ratgeberbeispiel): 110 m², Höhe 8 m, ohne Gerüst, durchschnittlich verschmutzt, ohne Algen, mit Imprägnierung. Anfahrt 72 Euro, Reinigung 1.452 Euro, Imprägnierung 715 Euro. Summe 2.239 Euro oder 20,35 Euro je m².

Beispiel 2, Klinkerfassade (Ratgeberbeispiel): 110 m², Höhe 12 m, Gerüst nötig, starker Bewuchs, mit Imprägnierung. Anfahrt 72 Euro, Gerüst 760 Euro, Reinigung 1.595 Euro, Spezialreinigung 1.356 Euro, Imprägnierung 935 Euro. Summe 4.718 Euro oder 42,89 Euro je m². Der Unterschied zu Beispiel 1 kommt aus Höhe, Bewuchs und Gerüst.

Beispiel 3, eigene Rechnung (Annahmen sind Rechenwerte): 150 m² Fassadenfläche, Hochdruckreinigung zu 4 bis 8 Euro, also 600 bis 1.200 Euro, plus Anfahrt von 50 bis 150 Euro.

• Ohne Zugangshilfe (bis etwa 10 m Höhe): 650 bis 1.350 Euro.
• Mit Hubsteiger (100 bis 300 Euro): 750 bis 1.650 Euro.
• Mit Gerüst zu 5 bis 10 Euro je m² (750 bis 1.500 Euro): 1.400 bis 2.850 Euro.

Was Eigentümer, Verwalter und Mieter wissen sollten

Abwasser: Beim Nassverfahren fällt Schmutzwasser an, das je nach Verfahren und Standort aufgefangen und gefiltert werden muss, wie ein Ratgeber ausführt. Fragen Sie den Betrieb, wie er das Abwasser entsorgt, und klären Sie bei Bedarf Vorgaben mit der Gemeinde. Das kann zusätzliche Kosten verursachen.

Wohnungseigentümergemeinschaften: Die Fassade ist Gemeinschaftseigentum. Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums obliegt der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (§ 18 Absatz 1 WEG). Hausverwaltungen sollten mindestens drei Angebote mit gleichem Leistungsverzeichnis vorlegen.

Mieter: Die Betriebskostenverordnung nennt die Fassadenreinigung in § 2 nicht als eigene Kostenart. Ob ein Anteil umgelegt werden darf, ist eine Frage des Mietvertrags und des Einzelfalls und sollte mit einem Mieterverein oder Anwalt geklärt werden.

Steuer: Für Maßnahmen im eigenen Haushalt kommt eine Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen nach § 35a Absatz 3 EStG in Betracht, 20 Prozent der Arbeitskosten, höchstens 1.200 Euro im Jahr, mit Rechnung und Überweisung. Klären Sie den Einzelfall mit einem Steuerberater oder Lohnsteuerhilfeverein.

Lohnbasis und Arbeit in der Höhe

Die Glas- und Fassadenreinigung gehört im Branchenmindestlohn der Gebäudereinigung zur Lohngruppe 6. Sie lag 2025 bei 17,65 Euro und liegt seit dem 1. Januar 2026 bei 18,40 Euro je Stunde. Die Verordnung tritt mit Ablauf des 31. Dezember 2026 außer Kraft, ein Anschlusstarif für 2027 ist in den geprüften Quellen noch nicht belegt. Mit 21 Prozent Arbeitgeberanteil (Annahme) ergeben sich 22,26 Euro je Stunde reine Lohnkosten. Hinzu kommen Gerät, Gerüst oder Hubsteiger, Fahrt, Verwaltung und Gewinn. Das erklärt, warum Preise je m² deutlich über dem reinen Lohnanteil liegen.

Arbeiten in der Höhe erfordern Schutzmaßnahmen und geeignetes Personal. Fragen Sie im Angebot nach Haftpflichtversicherung, Absturzsicherung und danach, wer das Gerüst oder den Hubsteiger stellt. Verwalter vergleichen Angebote am sinnvollsten nach Preis je m², Verfahren, Zugangslösung, Abwasserentsorgung und Gewährleistung statt nur nach dem Endpreis.